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Villa Le Prajou // Bénodet // Finistère Sud // Bretagne

Schlafplätze : 6 - Anzahl der Schlafzimmer : 3 - Bäder/Duschbäder : 2
Behindertengerechter Zugang - Blick auf den Garten, die Landschaft und das Dorf

Umwerfende Architektenvilla aus dem Jahr 2005, Künstlerhaus mit großem Atelier, ideal geeignet für Freiberufler oder umwandelbar in 2 Zimmer mit Bad. Gepflegter Garten mit vielen Arten. Die Villa liegt in einer Sackgasse in einem Dorf 4 km von den Stränden von Bénodet und 8 km von Quimper entfernt. Pool ist in Eigenregie zu bauen... (Preis: 388 500 € VB, Inklusive Vermittlungsgebühr 5 %)

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen durch die 25 m² große Garage und das 43 m² große Atelier mit 12 m² großem Lagerraum getrennten Wohnbereich, sowie ein Obergeschoss mit 125 m². Angrenzend an das Haus befindet sich ein 12 m² großer Schuppen.

Der Wohnbereich ist sehr hell und bietet aus allen Räumen, insbesondere aus der Essecke der 7,43 m² großen Veranda den Blick auf den sehr gepflegten Garten. Großer Wohn-/Essbereich, komplett ausgestattete Küche, Gasherd, Geschirrspülmaschine, Ofen, Abzugshaube… alle Geräte sind sehr hochwertig, Elektroheizung mit Acova-Heizkörpern. Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung. Unterirdischer Tank mit 3000 Liter Fassungsvermögen, in dem das vom Zinkdach ablaufende Regenwasser gesammelt wird. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein WC sowie eine Spülküche/Waschküche, die über eine elektrisch betriebene Tür den Zugang zur Garage ermöglicht. Das Einfahrtstor zum Anwesen wird ebenfalls elektrisch betrieben. Weiterhin findet man im Erdgeschoss ein 14,72 m² großes Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidebereich.

Im Obergeschoss, das man über eine sehr schöne Treppe erreicht, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC sowie ein kleiner Wäscheraum.

Das durch 4 Glaswände erhellte Atelier, das viel Potential bietet, wird durch den Lichteinfall von oben von Malern geschätzt. Ein angrenzender Raum kann als Abstellraum genutzt, oder zum Badezimmer umgebaut werden … Auch eine freiberufliche Tätigkeit und der Empfang von Kunden wäre hier möglich, da auf dem Anwesen 3 Parkplätze und weitere in der Sackgasse zur Verfügung stehen. Ebenfalls denkbar: ein Tanz- oder Musikraum …

Die von einem renommierten Architekten aus Quimper im Jahr 2005 erbaute Villa würde sich auch sehr gut für ein zufriedenes Rentnerdasein im Süd-Finistère eignen. Ruhige Lage, jedoch nahe der Stadt und den touristischen Sehenswürdigkeiten, den Stränden und dem, wie man dort sagt, dem schönsten Fluss Frankreichs, dem Odet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist für Rollstuhlfahrer geeignet. 1000 m² großes Grundstück mit Südausrichtung. 43 m² große Terrasse mit Ipe-Holzdielen, Aluminiumrahmen schwarz satiniert.

Der Energieausweis wird unter Berücksichtigung der Tatsache verständlich, dass die transparenten Flächen mit Wärmeverlust (Fenster) mehr als 30% der Wohnfläche bilden...dies jedoch ein Haus mit hohem Lichteinfall gewährleistet.




  Energieverbrauch
  176.6 kWhep/m².an

  Emission von Treibhausgasen
  8.5 kgéqCO2/m².an

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